橡樹資本羅森伯格：新發資料中心債券殖利率須高於 10%

節目與嘉賓

彭博 Surveillance 晨間節目主持人對談橡樹資本的大衛·羅森伯格。英文原標題：Bloomberg Surveillance 11/4/2026。字幕涵蓋 0:00–143:58，本文僅整理羅森伯格專訪段落（42:00–56:01），未整理節目其他嘉賓段落。

核心觀點

• 選民不希望資料中心建在自家後院，未來新建專案很可能必須自行供電。 43:27
• 橡樹目前對資料中心沒有任何曝險，早期殖利率遭壓低到投資人還不如購買殖利率相同的食品業債券。 44:59
• 銀行家手上仍有數千億美元待募集，現有買家的額度已滿，需要新的買家進場。 45:41
• 過去有些交易未披露承租戶、也不讓買家查看租約，仍獲得數倍超額認購；如今買方終於能按照債券投資的邏輯要求條款。 46:55
• 現有資料中心債券的交易殖利率約為 8%–9%，新債若要吸引買家，殖利率很可能須高於 10%。 47:18

背景與說明

本期彭博 Surveillance 是一檔有多位嘉賓的晨間節目。字幕涵蓋 0:00–143:58，本文整理羅森伯格專訪的 42:00–56:01 段落；未涵蓋其他嘉賓段落。文中觀點與時間戳均依字幕原文轉述，時間戳為對應原話段落的起始時刻。