主题：中国房地产

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汇丰走访沪杭楼市：供应决定销售节奏，现房销售改革短期影响有限

与一季度走访相比，沪杭住宅市场有所改善，但新房销售已从春季高峰放缓。优质、差异化项目仍去化较快，集中供应则拖慢高端住宅销售；绿城称改革对9月至10月销售影响小于预期。

汇丰 · 2026.10.29 21:25

花旗预计，二手房交易将支撑住宅总成交面积，而上海、北京、深圳等城市有望率先企稳；与此同时，新房销售、开发投资和低线城市去库存仍承压。

花旗 · 2026.10.29 01:23

第43周新房和二手房成交环比分别下降4%和5%，但上海部分新盘表现较强。高盛看好上海、深圳房价，同时预计10月百强房企销售仍同比下降12%。

高盛 · 2026.10.28 00:52

历次恒指大跌中，香港综合企业整体较抗跌；大型内房央企近期的相对强势，则可能来自资金轮动。香港置地的LANDMARK翻新也在推进，租户销售暂未受施工拖累。

摩根大通 · 2026.10.27 23:58

高盛下调2027—2035年结构性住房需求预测16%，同时上调上海、深圳两年房价涨幅预测。两者之间的连接点是新房供给大幅收缩；房价、建设投资和交易结构将沿不同时间表调整。

高盛 · 2026.10.25 23:39

摩根大通地产周报显示，黄金周后内地二手房成交仍同比增长，但增速放缓；香港两个新盘批次售罄，二手楼价与估值指标却回落。

摩根大通 · 2026.10.24 06:23

9月二手房成交增长，新房销售与竣工继续下滑。花旗预计2027年核心城市房价可能进入修复，但现房销售转型将拉长房企资金周转周期。

花旗 · 2026.10.24 00:21

高盛预计中国新房供给收缩将推动房价于2029年企稳，但房企回报修复偏慢；宁德时代受产品组合与税负拖累，安川电机则受制于零部件采购瓶颈。

高盛 · 2026.10.23 15:31

摩根士丹利预计四季度新房销售继续疲弱。二手房成交增长支撑整体交易量，但现房销售政策与按揭补贴可能进一步扩大新旧房分化，房价企稳也将呈现城市差异。

摩根士丹利 · 2026.10.23 12:28