Sector inmobiliario de China

Informes sobre el tema

J.P. Morgan2026-11-02

J.P. Morgan: las ventas de viviendas nuevas siguen débiles tras la entrada en vigor de los subsidios hipotecarios, mientras las de segunda mano crecen con rapidez

En octubre de 2026, la caída interanual de las ventas de las cien principales promotoras se amplió al 13%, un resultado más débil de lo previsto por JPMorgan; las transacciones de viviendas de segunda mano en las principales ciudades crecieron más del 20% interanual, y las diferencias en la cobertura de los subsidios podrían beneficiar relativamente más a este segmento.

Morgan Stanley2026-11-02

Morgan Stanley: la caída de los precios de la vivienda usada se aceleró en octubre y las señales de los anuncios y las visitas divergieron

La caída mensual de los precios de la vivienda usada en cien ciudades se amplió por sexto mes consecutivo, aunque los nuevos anuncios bajaron ligeramente y aumentaron las visitas. Morgan Stanley prevé que la debilidad del entorno macroeconómico y los continuos recortes de los precios de oferta sigan presionando los precios de la vivienda.

Goldman Sachs2026-11-03

Goldman Sachs: Las operaciones semanales de vivienda nueva en China repuntan y la prima del suelo cae en octubre a mínimos de los últimos años

Las operaciones de vivienda nueva repuntaron en la semana 44 respecto a la anterior, pero siguieron cayendo interanualmente; las operaciones acumuladas de vivienda de segunda mano en el año superaron a las de vivienda nueva. Las operaciones de suelo aumentaron en octubre, mientras se debilitaron la oferta y las primas.

J.P. Morgan2026-10-30

J.P. Morgan: La crisis de liquidez de Huafa sacude la confianza en las promotoras estatales: ¿cómo distingue JPMorgan los riesgos?

De las 45 promotoras estatales analizadas por JPMorgan, 22 incumplieron dos o tres líneas rojas de financiación. El banco prevé que el Gobierno procurará evitar impagos de bonos de oferta pública de promotoras estatales, aunque algunas empresas estatales locales todavía podrían afrontar prórrogas de préstamos o deuda no estándar.

HSBC2026-10-27

HSBC: Visita el mercado inmobiliario de Shanghái y Hangzhou: la oferta determina el ritmo de ventas y la reforma de venta de viviendas terminadas tiene un impacto limitado a corto plazo

El mercado residencial de Shanghái y Hangzhou ha mejorado desde la visita del primer trimestre, pero las ventas de viviendas nuevas se han desacelerado desde el máximo de primavera. Los proyectos de calidad y diferenciados siguen vendiéndose con relativa rapidez, mientras que la oferta concentrada ralentiza las ventas de viviendas de lujo; Greentown afirma que el impacto de la reforma en sus ventas de septiembre a octubre fue menor de lo previsto.

Citi2026-10-26

Citi: Perspectivas de Citi para el mercado inmobiliario chino en 2027: los precios en las ciudades principales podrían alcanzar un punto de inflexión y la oferta de viviendas nuevas sigue contrayéndose

Citi prevé que las operaciones de vivienda usada sostengan la superficie total de transacciones residenciales y que ciudades como Shanghái, Pekín y Shenzhen sean las primeras en estabilizarse. Entretanto, las ventas de viviendas nuevas, la inversión en desarrollo y la reducción de inventarios en ciudades de menor categoría siguen bajo presión.

Goldman Sachs2026-10-27

Goldman Sachs: Informe semanal del mercado inmobiliario chino: las transacciones retroceden ligeramente y se refuerzan las políticas de renovación urbana

En la semana 43, las transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano cayeron un 4% y un 5% intersemanal, respectivamente, aunque algunas promociones nuevas de Shanghái mostraron un sólido desempeño. Goldman Sachs mantiene una visión optimista sobre los precios de la vivienda en Shanghái y Shenzhen y prevé que las ventas de las cien principales promotoras sigan cayendo un 12% interanual en octubre.

J.P. Morgan2026-10-25

J.P. Morgan: ¿Qué inmobiliarias resisten mejor cuando cae la bolsa de Hong Kong? JPMorgan responde a tres preguntas de la semana

En las grandes caídas anteriores del índice Hang Seng, los conglomerados de Hong Kong resistieron mejor en conjunto; la reciente fortaleza relativa de las grandes inmobiliarias de China continental propiedad del Gobierno central podría obedecer a una rotación de capital. La renovación de LANDMARK por parte de Hongkong Land también avanza y, por ahora, las obras no han lastrado las ventas de los arrendatarios.

Goldman Sachs2026-10-23

Goldman Sachs: Goldman Sachs sobre el mercado inmobiliario chino: la contracción de la oferta impulsará la estabilización en 2029, pero el repunte de los inicios de construcción esperará hasta 2032

Goldman Sachs ha reducido en 16% su previsión de demanda estructural de vivienda para 2027–2035, al tiempo que ha elevado su previsión de subida de precios de la vivienda a dos años en Shanghái y Shenzhen. El vínculo entre ambas previsiones es la fuerte contracción de la oferta de vivienda nueva; los precios, la inversión en construcción y la estructura de las transacciones se ajustarán según calendarios diferentes.