Çin gayrimenkul sektörü

Konuyla ilgili raporlar

J.P. Morgan2026-11-02

J.P. Morgan: Konut kredisi sübvansiyonları yürürlüğe girdikten sonra yeni konut satışları hâlâ zayıf, ikinci el konutlar hızla büyüyor

Ekim 2026 döneminde en büyük yüz gayrimenkul geliştiricisinin satışlarındaki yıllık düşüş %13 seviyesine çıkarak JPMorgan’ın beklentisinden daha zayıf gerçekleşti; önemli şehirlerde ikinci el konut işlemleri yıllık bazda %20 üzerinde arttı ve sübvansiyon kapsamındaki farklılıklar ikinci el konutların görece daha fazla yararlanmasını sağlayabilir.

Morgan Stanley2026-11-02

Morgan Stanley: İkinci el konut fiyatlarındaki düşüş Ekim ayında hızlandı, ilan ve konut gösterimi sinyalleri ayrıştı

Yüz kentte ikinci el konut fiyatlarındaki aylık düşüş, yeni ilanlar hafifçe azalıp konut gösterimleri artsa da üst üste altıncı ayda genişledi. Morgan Stanley, zayıf makroekonomik ortamın ve ilan fiyatlarındaki sürekli indirimlerin konut fiyatlarını baskılamayı sürdüreceğini öngörüyor.

Goldman Sachs2026-11-03

Goldman Sachs: Çin'de haftalık yeni konut işlemleri toparlandı, Ekim ayında arazi prim oranı son yılların en düşük seviyesine indi

Yeni konut işlemleri 44. haftada önceki haftaya göre toparlandı ancak yıllık bazda düşmeye devam etti; yıl başından itibaren birikimli ikinci el konut işlemleri yeni konutlardan daha iyi performans gösterdi. Ekim ayında arazi işlemleri artarken arz ve prim oranları zayıfladı.

J.P. Morgan2026-10-30

J.P. Morgan: Huafa’nın likidite krizi kamuya ait gayrimenkul geliştiricilerine güveni sarstı: JPMorgan riskleri nasıl ayrıştırıyor?

JPMorgan’ın incelediği 45 kamuya ait gayrimenkul geliştiricisinden 22 tanesi finansmana ilişkin iki veya üç kırmızı çizgiyi ihlal etti. Banka, hükümetin kamuya ait geliştiricilerin halka arz edilmiş tahvillerinde temerrüdü önlemeye çalışacağını öngörüyor; ancak bazı yerel kamu işletmeleri yine de kredilerinin veya standart dışı borçlarının vadesini uzatmak zorunda kalabilir.

HSBC2026-10-27

HSBC: Şanghay ve Hangzhou konut piyasalarını inceledi: Satış temposunu arz belirliyor, tamamlanmış konut satış reformunun kısa vadeli etkisi sınırlı

Konut piyasası, HSBC’nin ilk çeyrekteki ziyaretine göre Şanghay ve Hangzhou’da iyileşti; ancak yeni konut satışları ilkbahardaki zirveden yavaşladı. Kaliteli ve farklılaşmış projeler hâlâ nispeten hızlı satılırken arzın yoğunlaşması lüks konut satışlarını yavaşlatıyor; Greentown, reformun Eylül ile Ekim arasındaki satışlarına etkisinin beklenenden az olduğunu söylüyor.

Citi2026-10-26

Citi: Citi'nin 2027 Çin konut piyasası görünümü: Merkez şehirlerde konut fiyatları dönüm noktasına ulaşabilir, yeni konut arzı daralmaya devam ediyor

Citi, ikinci el konut işlemlerinin toplam konut işlem alanını desteklemesini, Şanghay, Pekin ve Shenzhen gibi şehirlerin ise ilk istikrara kavuşanlar arasında yer almasını bekliyor. Bu sırada yeni konut satışları, gayrimenkul geliştirme yatırımları ve alt kademe şehirlerde stokların eritilmesi baskı altında kalıyor.

Goldman Sachs2026-10-27

Goldman Sachs: Çin Konut Piyasası Haftalık Raporu: İşlemler Hafif Geriledi, Kentsel Yenileme Politikaları Güçlendirildi

43. haftada yeni ve ikinci el konut işlemleri bir önceki haftaya göre sırasıyla %4 ve %5 azaldı; ancak Şanghay’daki bazı yeni projeler güçlü performans gösterdi. Goldman Sachs, Şanghay ve Şencın’daki konut fiyatları konusunda iyimser; bununla birlikte en büyük yüz gayrimenkul geliştiricisinin satışlarının Ekim ayında yıllık bazda yine %12 düşmesini bekliyor.

J.P. Morgan2026-10-25

J.P. Morgan: Hong Kong hisseleri düşerken hangi gayrimenkul hisseleri daha dayanıklı? JPMorgan haftanın üç sorusunu yanıtlıyor

Hang Seng Endeksi’nin önceki büyük düşüşlerinde Hong Kong konglomeraları genel olarak daha dayanıklıydı; merkezi hükümete ait büyük Çin ana karası gayrimenkul şirketlerinin son dönemdeki görece gücü ise sermaye rotasyonundan kaynaklanıyor olabilir. Hongkong Land’in LANDMARK yenilemesi de ilerliyor ve kiracıların satışları şu ana kadar inşaattan olumsuz etkilenmedi.

Goldman Sachs2026-10-23

Goldman Sachs: Goldman Sachs’ın Çin konut piyasası değerlendirmesi: Arzdaki daralma 2029 yılında istikrarı destekleyecek, yeni inşaatların toparlanması 2032 yılını bulacak

Goldman Sachs, 2027–2035 dönemi için yapısal konut talebi tahminini %16 düşürürken Şanghay ve Shenzhen’de iki yıllık konut fiyat artışı tahminini yükseltti. İki tahmin arasındaki bağlantı, yeni konut arzındaki keskin daralma; konut fiyatları, inşaat yatırımları ve işlem yapısı farklı takvimlere göre uyum sağlayacak.